Kalkulator wyceny — Sprzątanie bloków i osiedli w Krakowie
Orientacyjny koszt miesięczny sprzątania bloków i osiedli. Podaj powierzchnię i częstotliwość sprzątania, aby obliczyć wstępną wycenę.
Kalkulator wyceny
Cena miesięczna netto
3 dni w tygodniu
Cena miesięczna (netto)
Wycena orientacyjna ±10%
↳ cena minimalna: 1000 zł/mies.
Ważne: Kalkulator podaje orientacyjną cenę. Ostateczna wycena jest przygotowywana indywidualnie po audycie obiektu i uwzględnia specyfikę Twojej przestrzeni, wymagania sanitarne i zakres prac.
Przykładowe wyceny sprzątania bloków i osiedli w Krakowie
| Powierzchnia | 2× w tygodniu | 3× w tygodniu | Codziennie (5×) |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 1000 zł | 1000 zł | 1300–1580 zł |
| 250 m² | 1060–1300 zł | 1570–1920 zł | 2540–3100 zł |
| 500 m² | 1910–2340 zł | 2790–3410 zł | 4440–5430 zł |
Widełki ±10% obliczone dokładnie tym samym wzorem, którego używa kalkulator powyżej. Minimum abonamentu: 1200 zł netto/mies. dla biur, placówek medycznych i szkół oraz 1000 zł netto/mies. dla bloków, wspólnot i klatek schodowych. Ostateczna cena — po bezpłatnej wizji lokalnej.
Jak liczymy cenę?
Wzór: metraż ÷ wydajność z norm (biuro ok. 190 m²/h, placówka medyczna ok. 145 m²/h, szkoła ok. 170 m²/h, klatka schodowa 158 m²/h) + narzut organizacyjny wizyty wg metrażu (18 min przy 100 m², 29 min przy 1 000 m²) = godziny na wizytę; × liczba wizyt w tygodniu × 4,35 tygodnia = godziny miesięcznie; × stawka 52–72 zł netto za roboczogodzinę = abonament miesięczny.
Stawka za roboczogodzinę maleje wraz ze skalą: przy 2 godzinach tygodniowo wynosi 72 zł netto, przy 40 i więcej — 52 zł netto. Wydajności to mediany z 2 338 norm sprzątania ze 168 źródeł w 13 krajach — te same, które napędzają nasz kalkulator obsady — zmieszane według typowego układu stref obiektu. Dlatego placówka medyczna z gabinetami zabiegowymi (144 m²/h) wychodzi drożej niż biuro o tym samym metrażu, a nie przez procentowy narzut. Wynik nigdy nie spada poniżej minimum: 1200 zł netto miesięcznie dla biur, placówek medycznych i szkół oraz 1000 zł netto dla bloków, wspólnot i klatek schodowych.
Co wpływa na cenę sprzątania bloku lub osiedla
Liczba klatek i kondygnacji
Podstawą wyceny jest łączny metraż części wspólnych, a ten rośnie z każdą kondygnacją: schody, podesty, wiatrołapy i korytarze piwniczne. Blok z czterema klatkami po pięć pięter to zupełnie inny nakład pracy niż niski punktowiec z jedną klatką, nawet jeśli liczba mieszkań jest podobna.
Proporcja zamiatania do mycia
Typowy harmonogram dla bloków łączy częstsze zamiatanie z rzadszym myciem na mokro, np. dwa zamiatania i jedno mycie tygodniowo. Kalkulator operuje liczbą wejść serwisu w tygodniu, więc to właśnie suma tych wizyt — a nie sam metraż — najmocniej przesuwa wynik w górę lub w dół.
Tereny zewnętrzne wokół budynku
Chodniki, dojścia do altanek i opaski wokół bloku zamiatamy w ramach stałych wizyt, ale zimą dochodzi odśnieżanie i posypywanie, a sezonowo pielęgnacja zieleni. Te prace wyceniamy jako uzupełnienie abonamentu, bo ich zakres zależy od metrów bieżących chodnika, nie od powierzchni klatek.
Zsypy i altanki śmietnikowe
Komory zsypowe i wiaty śmietnikowe wymagają mycia i dezynfekcji częściej niż klatki, szczególnie latem. Jeśli budynek ma czynne zsypy na każdej kondygnacji, doliczamy czas na ich obsługę — to pozycja, którą warto zgłosić przy wycenie, bo kalkulator online jej nie widzi.
Skala zlecenia w jednej lokalizacji
Im więcej godzin pracy tygodniowo w jednym miejscu, tym niższa efektywna stawka godzinowa — przy krótkich wizytach dojazd i logistyka ważą więcej niż samo sprzątanie. Dlatego zarządca zlecający całe osiedle płaci w przeliczeniu na klatkę mniej niż wspólnota z pojedynczym budynkiem.
Przykład wyceny z kalkulatora
Blok z trzema klatkami po cztery kondygnacje: każda klatka to około 80 m² powierzchni do sprzątania (schody, podesty, wiatrołap), łącznie 240 m². Wspólnota zamawia dwa wejścia w tygodniu — zamiatanie plus mycie ciągów komunikacyjnych na zmianę.
Taki układ daje około 3,7 godziny pracy tygodniowo (klatka schodowa: 158 m² na roboczogodzinę z norm plus narzut organizacyjny wizyty). Kalkulator wyliczy abonament około 1 140 zł netto miesięcznie, z realnym przedziałem 1 020–1 250 zł w zależności od stanu budynku i zakresu dodatków, takich jak mycie okien na klatkach czy obsługa altanki śmietnikowej.
Dla porównania: pojedyncza klatka o powierzchni około 100 m² sprzątana dwa razy w tygodniu wychodzi z formuły poniżej progu opłacalności, więc obowiązuje minimum 1000 zł netto miesięcznie — pokrywa ono dojazdy, sprzęt i stałego pracownika przypisanego do budynku.
W Krakowie wyceniamy dwa różne światy: wielką płytę Bieńczyc, Mistrzejowic czy Prokocimia — wysokie bloki z zsypami i rozległymi terenami wspólnymi — oraz nowe osiedla Zabłocia, Płaszowa i Górki Narodowej, gdzie klatki są mniejsze, ale dochodzą hale garażowe i strefy rowerowe. Znaczenie ma też dojazd: na osiedlach ze strefą płatnego parkowania lub identyfikatorami wjazdu planujemy wizyty tak, by logistyka nie podnosiła kosztu serwisu.